کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی اراضی و ساختمانها
تعیین قیمت و کارشناسی زمین ، ساختمان ، آپارتمان ، اراضی ، ابنیه ناتمام (کلیه کاربریها)
ارزیابی و ارائه گزارش کارشناسی در خصوص املاک دارای کاربری ترکیبی مانند کارخانجات
ارزیابی املاک و تعیین ارزش با ترجمه به زبان انگلیسی جهت ارائه به سفارتخانه ها برای مهاجرت به کانادا و آمریکا و استرالیا و محاکم خارجی
تعیین قیمت جهت حل اختلاف یا تعیین قیمت عادله جهت انجام معامله
کارشناسی جهت دادگاهها و سازمانها و نهادها برای ضمانت و یا مناقصات و مزادیات ، اجرای احکام
تعیین قیمت جهت واگذاری املاک واقع در طرح های عمرانی مانند شهرداریها ، وزارتخانه ها و ...
کارشناسی در اجرای لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واملاک برای اجرای برنامه‌های دولت
کارشناسی در اجرای قانون نحوه‌ی تقویم ابنیه ، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها
تعیین قدرالسهم از عرصه مشاعی جهت تعیین سهم مالکیت در قراردادهای مشارکت در ساخت

*** برآورد هزینه های ساختمانی
تعیین هزینه های اجرایی ساختمانها و املاک جهت موارد ذکر شده در بند قبل
محاسبه سهم آورده طرفین در قراردادها مشارکت در ساخت و قراردادهای عمرانی
رسیدگی به اختلافات کارفرمایان و پیمانکاران در خصوص هزینه های اجرا

*** تعیین علت خسارت ، میزان خسارت و تعمیرات در امور ساختمانی
تامین دلیل و بررسی علل ورود آسیب به ساختمانها جهت تشخیص مقصر
تعیین میزان خسارت وارده جهت تامین هزینه از سوی مسبب
تعیین علت و میزان ورود خسارت در پروژه های تعمیراتی ناموفق

*** تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
بررسی صحت عملیات عمرانی اجرا شده در پروژه های ساختمانی
تطبیق موارد اجرایی با قراردادها و حل اختلاف
تطبیق فنی مستندات اجرایی با پروژه
کنترل کیفیت مصالح ، بازرسی جوش ، تطبیق مستندات نتایج آزمایشگاهی اجرا
تطبیق نقشه‌های ساختمانی با وضعیت محل و بنا
تعیین قدمت املاک

*** تشخیص اختلافات ما بین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران

رسیدگی به قراردادهای مابین پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران
ارائه مشاوره حقوقی و فنی و تهیه قرارداد های مهم عمرانی ، تجاری و ارجاعی و ...
برآورد مطالبات پیمانکار و محاسبه و اعلام ارزش روز مطالبات در زمان تادیه
کارشناسی و تعیین میزان خسارت وارده ناشی از عملکرد کارفرما ، پیمانکار یا مشاور
محاسبه اجرت المثل کارهای ساختمانی پیش بینی نشده در قراردادها
تشخیص دلایل و علل تغییر مدت پیمان و محاسبه ارزش حقوق ناشی از آن
بررسی تأخیرات پروژه و محاسبه ارزش ریالی تاخیرات در قراردادها
بررسی مستندات تعلیق یا تسریع پروژه و ارائه گزارش کارشناسی محاسبه ارزش ریالی آنها
بررسی صحت یا عدم صحت دلایل ضبط تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار
ارائه گزارش کارشناسی خسارت معنوی و ریالی وارده ناشی از ضبط تضامین و یا مطالبات مسدود (بلوکه) شده
ارائه گزارش کارشناسی محاسبه ارزش ریالی تغییر مقادیر کار ، قیمتهای جدید ، تعدیل نرخ پیمان
بررسی و ارائه گزارش صحت یا عدم صحت دلایل فسخ پیمان و برآورد خسارت ناشی از آن
تطبیق صحت اجرای قوانین و مقررات و شرایط عمومی پیمان در قراردادها
تطبیق تفسیری شرایط عمومی پیمان ، قوانین و آئین نامه ها با قرارداد های جاری پیمانکاران
تهیه صورتحساب قطعی قرارداد پیمانکاران بر اساس ماده 51 و 52 ش ع پ وصورت وضعیت ها و تعدیل نرخ پیمان و ...
ارائه گزارش تطبیقی صورتحساب قرارداد با مدارک ، مستندات و قوانین و آئین نامه ها
اخذ استعلام های مورد نیاز تهیه صورتحساب برای پیمانکاران از مراجع ذیربط و پیگیری جهت تسریع
تهیه گزارش برآورد موضوع قانون مهندسی ارزش در قراردادهای خاص
تهیه گزارش برآورد مالکیت معنوی و دارائیهای نامشهود و حقوق انحصاری ثبت شده
تهیه گزارش برآورد و ارزیابی ارزش اموال و دارائیها و ارزش سهام شرکتها
تهیه گزارش برآورد پروژه ها و طرح های عمرانی برای تصمیم گیری در مناقصات و مزایدات
تهیه گزارش طرح های توجیهی و ارزیابی طرح های موجود به لحاظ اجرایی و امکان حصول هدف
اعلام نظر در خصوص برآورد هزینه اجرای کار ، مبلغ پیمان ، مبلغ اولیه ، مبلغ نهایی ، ضریب ، نرخ و مدت پیمان
تامین دلیل و ارزیابی در مورد خسارات و ضایعات ناشی از کار و بیمه کار مانند فوت و جرح و ...
تعیین عامل ، تامین دلیل و ارزیابی در مورد خسارات وارده به تاسیسات زیربنایی
بررسی صحت برنامه زمان بندی و گزارشات پیشرفت فیزیکی و ریالی
تعیین و احصاء وظایف پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران در قراردادهای خاص
محاسبه و رسیدگی به صورت وضعیتها و محاسبه آیتم های شرایط عمومی پیمان در قراردادها
بررسی و ارزیابی مطالعات و گزارش و طرح‌های تهیه شده بوسیله مهندس مشاور
بررسی و ارزیابی و ارائه گزارش تامین دلیل حسن اجرای طرح‌های بوسیله پیمانکاران
رسیدگی و نظارت بر روند سیر مراحل تحویل موقت یا قطعی در طرح ها
ارائه طرح های پیشنهادی بهبود مدیریت و تنظیم چارت و اخذ استانداردهای مورد نیاز طرح های بین المللی
ارائه مشاوره و خدمات فنی و مهندسی در خارج از کشور برای احقاق حق شرکتهای تجاری و عمرانی ایرانی و خارجی
تهیه مستندات مورد نیاز به زبانهای دیگر برای ارائه در مراجع قضایی بین المللی مانند لاهه و ... در خصوص مناقصات و قراردادهای بین المللی
طرح دعوی و پیگیری اخذ نتیجه در دادگاههای بین المللی و معرفی وکلای دارای صلاحیت در خصوص مناقصات و قراردادهای بین المللی
ارائه مشاوره در خصوص ثبت کنسرسیوم های داخلی و خارجی برای شرکت در مناقصات بین المللی

*** متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار و اجرت المثل کارهای ساختمانی
رسیدگی به مقادیر کار و صورت وضعیت ساختمان و محاسبه مقادیر اجرایی به لحاظ حجم
محاسبه مصالح مورد نیاز به لحاظ حجمی و ریالی
ارائه گزارش تطبیقی زمان بندی درصد پیشرفت اجرای بنا بر اساس رشد فیزیکی و ریالی
تعیین دستمزد ها و هزینه های اجرایی عوامل دخیل در ساخت
بررسی و اعلام نظر در مورد برنامه زمانبندی اجرای پروژه و کنترل پروژه

*** تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها
تعیین اجرت‌المثل و یا اجور گذشته و هزینه معادل بهره برداری از املاک
محاسبه میزان اجاره بها روز کلیه کاربریها و تعدیل اجاره بها سرقفلی

*** تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
جهت انجام معاملات و واگذاری به دولت ، شهرداریها و ...
تعیین سهم مالک در نقل و انتقال سرقفلی
محاسبه حق کسب و پیشه و تجارت مشمول قانون مالک و مستاجر قبل از سال **

*** تشخیص اراضی موات ، دایر و بایر از نظر ساختمانی

امور ثبتی املاک
نقشه برداری ، تشخیص و تعیین حدود و موقعیت ثبتی املاک و مستغلات
ارائه نقشه UTM و تعیین مختصات جهانی
تهیه نقشه جانمایی املاک جهت ادارات ثبت اسناد و املاک و در اجرای قانون جدید املاک فاقد سند
تطبیق مساحت ، حدود و تشخیص اختلافات و تعارضات اسناد مالکیت ، اضافه مساحت
تفکیک و تقسیم و افراز و مساحی املاک مشاع و ساختمانها
اعلام نظر در خصوص مواد 140 و 147 و 148 ثبت
بررسی تطبیقی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی وآئین نامه
تفسیر عکسهای هوایی در اراضی و پیاده کردن پلاک ثبتی بر روی زمین و نقشه
تهیه نقشه برای املاک فاقد طول و ابعاد جهت ارائه به دفاتر شهرداریها و ادارات ثبت اسناد و املاک
نقشه‌برداری و پیاده کردن محدوده املاک بر روی نقشه‌هوائی
******************************
گروه کارشناسان رسمی دادگستری
www.exp-co.com
همراه 1 : ** - 315 - **
همراه 2 : ** - 315 - **
تلفـن : 30 86 25 22
تلفـن : 38 86 25 22